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成都新开元城市建设投资有限公司收益权系列产品

lzj 定融产品 2019-11-06 173 0

一:定融计划要素

定融产品名称成都新开元城市建设投资有限公司收益权系列产品
融资规模
2亿元,分期发行,每期2500万
融资期限24个月
付息方式半年付息,到期还本
项目进度打款中,大小额畅打,预计每周五当天成立
定融资金用途安置房及配套建设
最低认购额度
10万元人民币,以1万元整数倍递增(投资人仅限于相关法律法规规定的合格投资人)
预期年化收益

10万元(含)-50万元(不含),8.8% 

50万元(含)-100万元(不含),9.0% 

100万元(含)-300万元(不含),9.2% 

300万元(含)及以上,9.4%

附言:本项目均有高额返点,实际年化收益高于以上收益,返点详情请联系客服:189-1647-6921(微信同)

资料下载【】【】
还款来源

第一还款来源:融资方自身经营收入

第二还款来源:对应应收账款还款

第三还款来源:成都市瀚宇投资有限公司和成都市融禾现代农业发展有限公司担保还款

增信措施

【1】成都市瀚宇投资有限公司与成都市融禾现代农业发展有限公司提供不可撤销的无限连带责任担保;

【2】成都市江城投资有限公司作为债务人的3.5亿元应收款质押。

定融募集账户
四川成都新开元城投】募集账户:

【账户名】:成都新开元城市建设投资有限公司 

【开户行】:成都农商银行青白江支行

【账号】:0217  0000  0120  0100  04360

【备注】:XX认购成都新开元城投XX万

二:定融产品详情

融资方简介

成都新开元城市投资建设有限公司(以下简称“新开元公司”)是经青白江区 政府批准,于 2005 年 3 月注册成立的国有独资公司,负责青白江区凤凰湖国际 生态湿地旅游度假区及北部新城的基础建设、公共设施建设和公共资源管理。公 司注册资本 6.79 亿元。 下设成都市市瀚宇投资有限公司、成都市新光捷环境卫生服务有限公司和成 都市青白江巴士有限公司三家子公司。现公司发展势头强劲,信用良好,经具有资质的评估公司评估为 AA 级公司。

1) 资产情况分析 发行人总资产从 2017 年 325 亿元,到 2018 年的 356 亿元,再到 2019 年一季度 361 亿元,实现稳步提升,主要是非流动资产的增加,增幅达 66.7%, 其中固定资产增幅达 69.57%。

2) 负债情况分析 新开元 2017 年-2018 年半年末的总负债为 216 亿元、233 亿元、资产负 债率分别为 66.59%、65.61%略微有所下降,,符合建筑行业的正常水平。

3) 盈利情况分析 新开元 2017-2018 年的营业收入为 28 亿元、32 亿元,营业收入水平较高,, 实现净利润 2.2 亿元、6.6 亿元。

担保方简介

担保方 1-成都市瀚宇投资有限公司

整体来看,瀚宇投资资产中存有大量的流动资产及货币资金等变现能力较强的资产;整体的资产负债率 60%左右,符合行业正常水平。瀚宇投资近两年营业收入稳定,净利润稳定,整体处于盈利状态,公司经营状况良好,整体偿债能力强,对此次交易的担保力度大。

据中证鹏元资信评估股份有限公司对瀚宇投资的评级,主体信用等级评级为 AA,展望稳定。

担保方 2-成都市融禾现代农业发展有限 公司

融禾农业资产分布中,流动资产及货币资金占比较大,2018 年货币资金达 4.6 亿元,公司资产流动性较强。融禾农业整体负债率在 70%左右,整体处于行 业正常水平范围内。融禾农业营业收入较高,净利润较高,2018 年实现营业收 入 2.6 亿元,净利润 1.4 亿元,2019 年 3 月 30 日数据显示净利润为负,因年 初,投入较大,资金结算多在下半年,因此属于正常情况。总体分析,融禾农业 整体偿债能力较强,对此次交易担保里较强。

根据中诚信证券评估有限公司评级,主体信用等级评级为 AA,展望稳定。

区域介绍

青白江区,是成都市辖区,是成都中心城区之一,位于成都市东北部。是中国西部最大的铁路物流枢纽,四川省唯一的铁路货运型国家对外开放口岸,也是蓉欧快铁的起点。连续 7 年跻身中国“全国综合实力百强区”。2018 年 10 月,入选2018年度全国投资潜力百强区。2018 年青白江区为 一般公共预算收入为 28.77 亿元。

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