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光大信托-防城港

简版信息

【预期收益】100-300万/8.6%-8.9%/年

【融资主体】:防城港市城市建设投资有限责任公司,为国有独资有限责任公司,注册实收资本达到2.33亿元人民币,实际控制人为防城港市人民政府。

【资金用途】受让融资人防城港城投享有的4亿应收债权,最终用于补充公司日常营运资金。

【还款来源】

1、融资人经营性收入;

2、担保方担保代偿;

3、抵押物处置变现。

【风控措施】

1、防城港市港发控股集团有限公司(AA) 为本项目提供不可撤销的连带责任担保;

2、融资人以其持有的住宅用地土地使用权提供抵押担保(抵押率约为47.88%);

【项目亮点】

1、地级市政信首发:

防城港市(广西省下辖地级市,该区域及融资方均是首次通过信托融资)是北部湾经济区副中心城市。

2、强绑定当地前两大平台:

融资人防城港城投(AA,总资产140.05亿元)与担保人港发控股(AA,总资产155.76亿元)实际控制人均为防城港市人民政府,分别是防城港市第二大和第一大重点平台,偿债能力强;

3、超优质城区纯住宅用地足额抵押:

防城港城投以其子公司名下城市优质低密度纯住宅用地抵押,该地块紧邻中央CBD商务区,园博园环绕,距市政府直线距离不足2公里,距高铁站直线距离仅3公里,周边设施完善,评估价值为4.18亿元,超两倍覆盖本金。

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