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四川信托-正黄学府天骄集合资金信托计划

lzj 其他信托 2019-12-18 53 0

基本信息

产品名称四川信托-正黄学府天骄发行机构

四川信托

产品期限
12/18个月付息方式
按季付息
集合规模10000万投资领域基础设施类
投资区域

西昌市

抵质押率土地抵押
大小额配比-返点详情

面议或电话微信联系(189-1647-6921)微信同

预期收益率

1年:100-300万 8.1%;300-600万 8.5% 600-1000万 8.7%;1000万及以上 8.9% 1.5年:100-300万 8.3%;300-600万 8.7% 600-1000万 8.9%;1000万及以上 9.1%

募集进度发售中

产品详情

补充说明1.四川信托-正黄学府天骄预期收益率为税后

2.四川信托-正黄学府天骄打款账号待出

3.四川信托-正黄学府天骄双录及签约指引请详询理财经理

募集账号

四川信托-正黄学府天骄】 募集账号: 
【账户名】
【账 号】
【开户行】
【备 注】XX(姓名)购买四川信托-正黄学府天骄XX万

资金用途

用于”正黄学府天骄项目一期”的开发建设及我司认可的其他资金用途。

还款来源

第一还款来源:正黄西昌“学府天骄”项目销售收入

第二还款来源:正黄宜宾“翡翠堂”项目销售收入

第三还款来源:保证人的其他项目销售收入以及其经营性现金流。

风控措施

1、抵押担保:1)正黄西昌“学府天骄”项目的在建工程提供抵押担保。抵押物评估价值约1.68亿;2)正黄宜宾“翡翠堂”项目的土地提供抵押担保。土地价值约8.7亿元。

2、质押担保:1)西昌市同瑞置业发展有限公司100%股权质押;2)宜宾同瑞置业有限公司100%股权质押。

3、保证担保:1)正黄集团有限公司;2)雅安市正黄置业发展有限公司 (西昌“学府天骄”项目公司股东,具有一级房地产开发资质);3)遂宁市博弘建设工程有限公司(西昌“学府天骄”项目总包方,宜宾“翡翠堂”项目总包方);4)宜宾同瑞置业有限公司;5)四川泰可利恩自动化设备有限公司;6)正黄集团实际控制人黄良、余佳琼夫妇

4、资金沉淀:1)正黄西昌“学府天骄”项目,抵押的在建工程后续销售需解押的,应缴纳解押保证金;2)正黄宜宾“翡翠堂”项目,住宅部分销售超过10,000平方米后,每平米按6,500元沉淀。上述沉淀资金仅可用于本信托计划归集资金及偿还信托债务本息。

5、封闭管理:四川信托对正黄西昌“学府天骄”项目和正黄宜宾“翡翠堂”项目分别派驻项目管理人员,对项目进行现场封闭监管。现场管理人员对项目的资金使用、工程建设、产品销售、资金回笼进行全程监管,确保四川信托对信托资金、标的项目及销售回款的全面控制。

项目亮点西昌“学府天骄”项目控股股东拥有房地产开发一级资质,土地证、地规证、工规证、施工证四证齐全,资本金投入30%,属于满足“四三二”的标准开发贷模式。风控措施完善,抵押率50%,项目公司股权100%质押,六个实力雄厚的担保方担保,保障措施齐备。
融资主体-


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